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Wie alles begann
Anfang 2005 stellte sich für uns die Frage ob wir nicht den Schritt wagen sollten in ein eigenes Häuschen zu ziehen.
Die ein oder andere Gebrauchtimmobilie weckte unser Interesse, aber schnell wurde uns klar, das mit etwas Gebrauchten unsere Ideen von Eigentum nicht zu verwirklichen waren.
Meistens passten Preis, Lage, Raumaufteilung und vor allem das Energiesparkonzept nicht zu unseren Vorstellungen.
Wie wäre es mit "selber bauen" ??
Wir fuhren nach Wuppertal in den Fertighauspark um uns mal umzuschauen was man denn so bauen könnte. Die Häuser waren, jedes für sich, ganz toll, nur keins wäre für uns von der Raumaufteilung her passend gewesen.
Anfang März machten wir uns in einem Schneesturm auf nach Ostbevern, in einen Viebrockhaus Massivhauspark http://www.viebrockhaus.de der Firma Stefan Nienaber Bau GmbH.
Es war bei meinem Mann und mir Liebe auf den 1. Blick: das Maxime 300 (frühere Bezeichnung Maxime XL 200). Es passte alles....die Raumaufteilung ist wie für uns massgeschneidert, alle Zimmer großzügig geschnitten und hell und mit einer Gesamtgröße von 145 qm für uns 4 plus Hund und diverse Kleintiere/Aquarien auch ausreichend groß.
Maxime 300 in Ostbevern
Ich recherchierte in den nächten Tagen viel im Internet, nahm Kontakt zu anderen Viebrock-Bauherren auf und schnell überzeugte uns die durchweg positive Resonanz, unsere Entscheidung, die schon so gut wie getroffen war, zu fällen.
Viebrock baut die Häuser schlüsselfertig, das heißt bis auf die Malerarbeiten ist es komplett fertig....da in Ostbervern auch eine große Musterhausaustellung ist, in der man sich von Anfang an die Ausstattungsvarrianten von namenhaften Herrstellern anschauen kann, wußten wir, das wir mit den angebotenen "Produkten" uns ohne weiteres anfreunden können ;o)
Ein großer Vorteil ist die garantierte Bauzeit von nur 3 Monaten, die uns aber niemand von unseren Freunden und Bekannten abnimmt....wir werden, sobald wir das behaupten, fast mitleidig belächelt ;o)
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Das Abenteuer Hausbau konnte beginnen....
Vorbereitungszeit
Nachdem wir am 11. März 2005 den Kaufvertrag für das Maxime 300 unterschrieben haben (mit Rücktrittsklauseln im Falle dessen das die Finanzierung nicht zustande kommt oder der Grundstückskauf nicht klappt), hatten wir im April den Bemusterungstermin.
Wieder einmal fühlten wir uns bei der Firma Nienaber/Viebrockhaus sehr gut aufgehoben..sei es unser Hausverkäufer Herr von Ofen, unsere Frau Freitag die mit uns die Bemusterung durchführte und das ein oder andere mal Änderungen für uns zu tätigen hatte, oder unserer Architekt Herr Deters der auch unzählige Telefonate mit uns führen musste und uns auch in vielen anderen Dingen stets sehr gut beraten und damit weitergeholfen hat!
Ein ganz dickes "Danke schön" dafür!
Leslie & Nanouk im Massivhauspark
Bei dem Bemusterungstermin am 22. April 2005 hatten wir zuerst das Architektengespräch, bei dem z.B. geklärt wurde wie das Haus auf dem Grundstück steht, wie die Fenster zu öffnen sind, die Lage der Abwasserrohre und Wasserkräne, Estrichhöhe wegen des Parketts, Heizkörperlage etc.
Leslie & Jonah haben sichtlich Spaß, im Hintergrund das Maxime 300
Bei der eigentlichen Bemusterung wählten wir u.a. den Klinker, Dachpfannenfarbe, Haustür & Fenster, Türen, Teppiche, Fliesen, Armaturen, Badausstattungen und etliches mehr. Es war von Vorteil das wir vorher schon für uns eine grobe Vorauswahl getroffen hatten. Am Ende des Tages brummte uns ganz schön der Kopf von den vielen Entscheidungen die wir fällen mussten.
Da wir in unserem Baugebiet mit Erdwärme heizen "müssen", entschieden wir uns für die 2-Liter-Technik mit kontrollierter Be- und Entlüftung. Als weitere Zusatzausstattungen wählten wir Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Fußbodenerwärmung & Handtuchheizkörper im Bad, Rolläden und noch weitere Kleinigkeiten.
Der ausgewählte Verblender "westfälisch bunt"
Dennoch ergaben sich auch später noch kleine Änderungen die ohne Probleme in die Bemusterung aufgenommen bzw. gestrichen wurden. Service total.... :o)
Wir brachten nur die Anträge für Wasser und Strom mit und alles andere für die Bauantragunterlagen wurde von der Firma Nienaber gemanagt.
Die Bauantragsunterlagen sind am 21. Juni 2005 beim Bauordungsamt eingegangen, wir benötigen nur eine Bauanzeige, da für das Gebiet ja ein B-Plan besteht. Innerhalb der nächsten 4 Wochen ist mit der Baugenehmigung zu rechnen.
Nun warten wir auf den Baubeginn, der hoffentlich Anfang September erfolgt....
Aktuelle News
Dienstag, 12.07.05
Die Baugenehmigung ist da! Ich habe alles sofort an unseren Architekten Herrn Deters weitergeleitet.
Donnerstag, 14.07.05
Beim Katasteramt sind auch endlich die Unterlagen zur Teilung eingegangen, wir benötigen ja dringend die Flurstücknummer unseres Grundstücks, damit die Grundschuld bestellt werden kann.
Freitag, 15.07.05
Das Tiefbauamt hat uns die geprüften Entwässerungspläne zugeschickt. Wir müssen nun eine Fachfirma für den Kanalhausanschluß benennen und dies genehmigen lassen.
Desweiteren telefonierte Peter mit Herrn Deters, Herrn Freitag und Herrn Grothe der Firma Nienaber. Zu unserer großen Freude und Überraschung möchte Nienaber die Bodenplatte am 27. Juli giessen und nach den Ferien, also ca. Ende August, mit dem Mauern beginnen. Schnell haben wir Kontakt mit unserem Tiefbauunternehmen "Scharf und Scholz Garten- und Landschaftsbau" (die uns übrigens ein sehr gutes Angebot für die grundstücksspezifischen Arbeiten gemacht haben)aufgenommen, um diese recht kurzfristige Terminierung abzustimmen. Montag werden wir vielleicht wissen, ob die Steinkohlenflugasche, die wir für das Fundament benutzen, frühzeitig für uns zur Verfügung steht.
Samstag, 16.07.05
Das Finanzamt fordert seinen Obulus, 3,5 % Grunderwerbssteuer sind zu bezahlen :o)
Mittwoch. 20.07.05
Wir treffen uns am Morgen mit Herrn Grothe (Firma Nienaber) und seinem Mitarbeiter am Grundstück. Das Schnurgerüst wird erstellt. Kurze Zeit später kommt auch Herrr Scharf dazu, um mit Herrn Grothe die notwendigen Bodenarbeiten zu besprechen. Nächste Woche Mittwoch soll die Bodenplatte gegossen werden. Aktuelle Photos vom Grundstück und dem Schnurgerüst sind hier zu sehen:
Donnerstag, 21.07.05
Heute nachmittag rollte der Bagger an und der Tiefbauer (Herr Scharf) fing an den Boden abzutragen. 80 cm müssen abgetragen werden. Peter hatte nachmittags einen eilig anberaunten Termin mit der DEW, denn der Mehrspartenhausanschluß musste noch kurzfristig organisiert werden.....der nette Gebietsleiter der DEW machte es aber möglich, das wir nun den Abholschein für den Mehrspartenanschluß in den Händen halten, ansonsten hätte es 4-6 Wochen dauern können.
Freitag, 22.07.05
Heute wurde fleißig weiter gebaggert. Der ausgehobene Mutterboden wurde zum Teil abgefahren und teilweise als fester Rand auf dem Grundstück gelagert. Gegen Abend kamen auch schon die ersten beiden Lieferungen mit Schotter, um den späteren Standplatz des Silos und des Krans herzustellen.
Die letzten Schauffeln Muttererde
Bauherr in der Grube....
...ganz schön tief das "Loch"
Leslie die kleine Bauherrin
Samstag, 23.07.05
Der Tiefbauer stellte heute die Baustellenzufahrt bzw. den Lagerplatz mit Schotter her. Peter "zäunte" die Baugrube noch mit Flatterband ab.
Photo aus der Vogelpersepektive
Dienstag, 26.07.05
Der Tiefbauer hatte am Montag damit begonnen die Baugrube zu verfüllen und zu verdichten. Peter nahm dabei seine Aufgabe als Bauherr sehr ernst und "wässerte" unermüdlich den ganzen Tag das Füllmaterial...hier auch mal ein großes Danke schön an unsere Freunde und zukünftigen Nachbarn Bianca und Uwe, die uns ihren Wasseranschluß zur Verfügung stellen :o)
Insgesamt rollten 14 Sattelzüge mit Steinkohlenflugasche hier an. Heute früh wurden dazu die restlichen Arbeiten erledigt, so das nachmittags der Druckplattentest durchgeführt werden konnte. Der Test fiel zur vollsten Zufriedenheit aus...die Steinkohlenflugasche bietet uns einen bombenfesten Untergrund. Herr Grothe, unser Tiefbau-Bauleiter, konnte somit auch an diesem Tag die "Sandplatte" (in unserem Fall aber aus SKFA) abnehmen. Zwischendurch besorgte Peter noch bei der DEW den Mehrspartenhausanschluß, denn der soll ja morgen eingebaut werden ;o)
Herzlichen Dank auch an Herrn Scharf unseren Tiefbauer, der unsere Bodenarbeiten absolut fachmännisch, sauber und schnell erledigt hat...Danke Kalle :o)
Die fertige Steinkohlenflugaschen-Platte
Mittwoch, 27.07.05
Als Peter um kurz vor 7 Uhr am Grundstück ankam, waren die Arbeiter der Firma Nienaber schon dabei die Frostschürze herzustellen. Schnell waren die Fundamentgräben ausgehoben und der Mehrspartenhausanschluß, Abwasserrohr und Zu- und Ableitungen für die Wärmepumpe wurden eingebaut.
Jonah warf noch schnell bevor der Beton gegossen wurde
einen Glücks-Cent hinein....
Gegen 14 Uhr war dann auch schon alles
vorbei....die Bodenplatte war fertig gegossen, mit Folie abgedeckt und gut
gewässert worden. Peter säuberte nachmittags noch die Baustrasse vor dem
Grundstück und wässerte die Bodenplatte nochmals vor dem großen Gewitter 
Fertige Bodenplatte mit Folie abgedeckt
Donnerstag, 28.07.05
Heute ließen wir die, durch die Fundamentgräben überschüssig gewordene, Steinkohlenflugasche abfahren.
Die Firma Nienaber Bau (Viebrockhaus) geht jetzt in den
Sommerurlaub (davon wussten wir natürlich schon voher, deshalb hatten wir erst
mit Baubeginn Anfang September gerechnet und nun haben wir schon die Bodenplatte
fertig *freu*). Am 22.8. soll angefangen werden zu
mauern und am 24.8. soll schon die Zwischendecke gegossen
werden.... 
Freitag, 12.08.05
Endlich mal wieder ein kleiner "Meilenstein"....der Gebührenbescheid vom Katasteramt ist da (schon verrückt wie man sich über Rechnungen freuen kann), schnell überwiesen, damit die Aufflassungsschriften versendet werden können und dann endlich auch die Grundschuld eingetragen werden kann....
Übrigens...nur noch
10 Tage bis Baubeginn 
......weiter
geht es nun unter der Rubrik "Rohbau" 
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