| Eigentumswohnungen Ritterhof |
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AN KAPITALANLEGER
( von privat ) ZU VERKAUFEN :
2- und 3-Zi-Eigentumswohnungen
in einem Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen von jeweils 7 Wohnungen im ruhigen Wolfenbütteler Ortsteil Fümmelse, ca. 2000 m vor den Toren der Stadt und nur 5 km von der Innenstadt entfernt.
Das Baujahr des Hauses ist 1968.
Die Wohnungen haben jeweils eine Größe
von ca. 57,31 qm ( 2-Zimmer-Wohnung )
sowie ca. 68,03 qm ( 3-Zimmer-Wohnung )
und besitzen alle einen Balkon.
Die vermieteten Wohnungen erzielen eine Ritterhof 17, 2-Zi-Whg., Balkon, 57,31 qm, 2 .OG links, vermietet, Ritterhof 18, 2-Zi-Whg., Balkon, 57,31 qm, 2.OG rechts, vermietet, Ritterhof 18, 3-Zi-Whg., Balkon, 68,03 qm, 1.OG links, vermietet, Ritterhof 18, 3-Zi-Whg., Balkon, 68,03 qm, 2.OG links, vermietet, Das Baujahr des Hauses ist 1968. Die Häuser besitzen eine wärmegedämmte Fassade,die Wohnungen haben Isolierverglasung, die Heizung erfolgt über Gaszentral-Heizkörper. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Es besteht eine gute Stadtbus-Verbindung, ein Kindergarten befindet sich direkt im Ortsteil, ebenso eine Grundschule. Ganz in der Nähe gibt es einen Kinderspielplatz. Ein großer ALDI - Einkaufsmarkt befindet sich etwa 2000 m entfernt. Direkt hinter diesem Wohnviertel ist ein Viertel mit neuen Reihenhäusern entstanden, im Viertel selbst 3 neue Einfamilien-Häuser. Kontakt: Gerald Kretschmer Im Roggenkamp 27 38304 Wolfenbüttel
Der Grundriß der Wohnungen ist sehr gut:
Netto-Mietrendite von 6,9 - 8 %
bei Kaufpreisen von € 44.000,- bzw. € 53.000,-.
Die Wohnungen sind einzeln oder als gesamtes Paket zu verkaufen:
Mit 11 von 14 Wohnungen besteht somit die alleinige Entscheidungsmöglichkeit in der Eigentümergemeinschaft.
Hier eine Auswahl der Wohnungen:
KP € 44.000,- , Mieteinnahmen z. Z. 3.564,- p. a. >> Rendite 8,1 %
KP € 44.000,- , Mieteinnahmen z.Z. 3.528,- p. a. >> Rendite 8,0 %
KP € 53.000,- , Mieteinnahmen z. Z.4.264,- p. a. >> Rendite 8,0 %
KP € 53.000,- , Mieteinnahmen z. Z.3.960,- p. a. >> Rendite 7,5 %
sowie 7 weitere 2- und 3-Zi- Wohnungen im Haus Ritterhof 17 und 18 ( EG, 1. OG und 2. OG )
Im Dezember 2005 bzw. Januar 2006 haben beide Hauseingänge neue Heizungsanlagen bekommen.
Gerne übersende ich Ihnen detailliertere Unterlagen.
Der Verkauf erfolgt von privat und somit ohne Maklercourtage.
Tel. 05331 - 27027 Handy 0179 - 4654 213
Fax 05331 - 27029
gerald.kretschmer@t-online.de
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