Eigentumswohnung Kolpingstraße

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VON PRIVAT ZU VERKAUFEN:

3-Zi-Eigentumswohnung
Baujahr 1981, nahe der Innenstadt von Wolfenbüttel und nur ca. 5 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnungen und hat eine Wohnfläche von ca. 74,27 qm.
Sie besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad sowie einem Wohnflur,
in dem auch gut der Eßbereich zu integrieren ist:

Ein Balkon mit einem kleinen Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Direkt vor dem Hauseingang befindet sich der Parkplatz:

Im September 2001 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut,
im November 2001 bzw. April 2004 die Fassade komplett saniert, mit zusätzlicher Wärmedämmung versehen und gestrichen. Das Flachdach wurde komplett in 2008 saniert.
Die Wohnung selbst wurde im Herbst 2005 umfassend renoviert ( neue Heizkörper, neue Türen, neue Laminatfußböden, neue Fliesen im Bad, etc. )

Ein PLUS-Lebensmittel-Einkaufsmarkt ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, ein schöner Park entlang der Oker befindet sich in ca. 500 Meter Entfernung.

Parkmöglichkeiten bestehen direkt vor dem Hauseingang. Eingang und Zufahrt erfolgt über die Kolpingstraße, der Balkon liegt zum Grünen Platz (Süd-West) und besitzt einen kleinen Abstellraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einem Mietpreis von

Euro 5,10 / qm, was einer Jahresmiete von Euro 4.548,- entspricht.

Ein Fotoalbum finden Sie hier .

Gerne übersende ich Ihnen detailliertere Unterlagen.
Der Verkauf erfolgt von privat und somit ohne Maklercourtage.

Kontakt:

Gerald Kretschmer

Im Roggenkamp 27 38304 Wolfenbüttel
Tel. 05331 - 27027 Handy 0179 - 4654 213
Fax 05331 - 27029

gerald.kretschmer@t-online.de