Vorgeschichte

Wir wohnen zur Zeit in unserem  Reihenendhaus in Willich ( bei Krefeld/Mönchengladbach/Düsseldorf ),
absolut traumhaft für Familien mit Kindern:
nahezu nur Einfamilienhäuser, Spielstrassen umgeben von Parks, Spielplätzen, Schule, Kiga´s.... , aber unser
Traum war immer schon ein freihstehendes, von allen Seiten belichtetes Haus mit einem netten kleinem Grundstück,
und das ist unserer Dilemma.. das Grundstück.., wir möchten hier in unserem Viertel/Stadtteil wohnen bleiben,
schon der Kinder wegen  ( Schule, Kindergarten, Freunde)..
nun, die Stadt Willich wächst jedes Jahr weiter, daher vergibt sie nahezu jedes Jahr städtische Grundstücke,
dieses Jahr auch wieder in unserem Teil der Stadt, und wir hoffen ganz stark, dass wir diesmal bei der Vergabe
dabei sind..
Auf Viebrock sind wir eigentlich nebenbei aufmerksam geworden, wir fahren ab und zu auf der A57 Richtung Köln
an dem Werbeturm von Viebrock vorbei, und wollten irgendwann mal in die Ausstellung, naja irgendwann..
wir waren bereits in Wuppertal, in der riesigen Musterhausaustellung, auch einfach mal so, um Inneneinrichtungen
abzugucken, hatten uns schon fast auf Fertigbauweise eingeschossen..
Eines Tages -ohne Kinder- sind wir dann doch mal nach Viebrock (sind ja nur 10 km) , und fanden es eigentlich
recht gut, alles unaufdränglich, freundlich, zwar ein wenig teurer als andere, aber gute und reichhaltige Auswahl..,       
aus Kostengründen fanden wir das Maxime 300  für uns das Passenste..
Wir haben ein paar Tage später zwei unverbindliche Beratungsgespräche mit unserem Viebrockberater gehabt,
er hat alle unsere Wünsche aufgenommen und am Ende hatten wir ein Festpreisangebot inklusiv Werkvertrag in
den Händen.., so könnte es aussehen.
Langsam.... haben wir uns gesagt, so schnell wollten wir uns auch nicht binden, es gab zwar Klauseln zum Ausstieg
aus dem Vertrag, für den Falle dass wir 1. kein passendes Grundstück finden sollten; und 2. wir unser jetziges Haus
nicht entsprechend verkaufen koennen, aber wir wollten doch erst auf die Grundstücksvergabe warten.Hr.Z. von
Viebrockhaus  hat keinerlei Druck  ausgeübt, was wohl auch die Philosophie von Viebrockhaus zu sein scheint.....
und wir haben , da ja auch ohne Keller gebaut werden muss, ein kleines Platzproblem, im jetzigen Haus haben wir
Keller und ein ausgebautes Studio, der Kram muss ja irgendwie verstaut werden, ausserdem muss die letzte
Unsicherheit verschwinden, ob man dass mit dem Bauen alles nochmal durch machen möchte.
Also sind wir im Moment etwas in der Schwebe, warten auf die Grundstücksvergabe Ende diesen Jahres, und
beschäftigen uns mit Plänen, den Grundriss so abzuändern, dass wir unsere Sachen verstauen koennen.., wir halten
unseren Kundenberater trotzdem immer wieder mal auf Trap, sich mit unseren Vorstellungen zu befassen..

Unsere Vorstellungen waren im Groben:

• Maxime 300  mit Grundrissänderungen, rötlichen Klinkern und heller Verfugung
• Rolladen im EG +DG
• Dachflächenfenster in Empore und den Ki-Zimmern
• Fussbodenheizung
• offene Küche
• 2l Technik
• lange Garage
• Malerarbeiten in Eigenleistung
• Parkett im Wohnzimmer

hier ein Beispiel eines Maxime 300:     www.viebrockhaus.de/w_variantenvielfalt.php

Weiter geht es wenn wir ein Grundstück in Aussicht haben...

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15.12.2006  Tja, leider gibt es dieses Jahr noch keine Grundstücksvergabe, erst nächstes Frühjahr...,
                   wieder mal warten...

19.01.2007   Die Stadt Willich stellt die Entwürfe des entsprechenden Bebauungsplanes ins Internet.
                    Nach intensiver Betrachtung, Auslotung der Himmelsrichtung unseres ausgewählten Grundstücks,
                    planen wir wieder an  den Grundrissen.
                    Da Viebrockhaus z.Zt. ein Angebot für das Maxime 300 in 3l Technik anbietet, erbitten wir
                    wieder einen Termin bei Hr. Z., und   unterschreiben am 02.02.2007 den Werkvertrag.
                    Preisbindung bis 28.02.2008, Klausel für Erwerb eines  passenden Grundsücks und Verkauf
                    unseres Hauses. Für diese Unterschrift bekommen wir als Geschenk eine Flasche Sekt, einen
                    Zollstock, Spielzeug für die Kinder.....

                                  so koennte es aussehen..          oder so

 

14.02.2007   Der von Viebrockhaus gegengezeichnete Werkvertrag ist angekommen, mit den Anweisungen
                    der Malerarbeiten in Eigenleistung, dem Medaküchenrabattgutschein und dem Wertgutschein
                    der Wohnwelt Fahnenbruck   

20.03.2007  Im Moment passiert irgendwie nicht viel, ich habe in der Zwischenzeit einige Banken abgeklappert,
                    um unsere Konditionen und Möglichkeiten abzuklären, ausserdem fahren wir alle 2 Wochen nach
                    Kaarst, um unsere Bemusterungsvorstellungen soweit wie möglich im Vorfeld abzuklären..
                    Hier das erste Foto vom zuvergebenen Grundstücksgelände.. 

02.04.2007  wieder mal bei der Stadt angerufen, Verkauf der Grundstücke soll im Mai passieren, aber ...
                    bebaubar werden die Grundstücke erst nächstes Jahr, na klasse !!

 

04.04.2007  wir sind heute mal eben ( 3h hin und 3h zurück ) nach Fallingbostel, zur grössten Musterhausausstellung
                    von Viebrock gefahren..,  wollten Ideen abgucken, eine teppichbezogene Betontreppe im Maxime 300
                    und das Classico 400 besichtigen, und haben nebenbei noch eine Finanzierungsberatung bei Viebrock
                    genossen. Alles im allem ein gelungener Tag, hat uns bei unseren Vorstellungen bestärkt bzw. auf neue
                    Ideen gebracht.

23.04.2007  Nochmal bei der Stadt angefragt, wann die Grundstücke denn nun bebaubar werden, tja irgendwie
                    keine eindeutige Antwort, die Erschliessung soll wohl März 2008 abgeschlossen sein..
                    Unsere Festpreisgarantie für unser Angebotshaus gilt jedoch nur bis 28.02.2008, wir haben
                    ein Problem..!
                    Also los zu Viebrockhaus nach Kaarst und unser Leid geklagt.., es wurde erstmal eine kleine Runde mit
                    Hr. R. von der Grundstücksabteilung und Hr.Z. unserem Berater gebildet und beraten, was zu tun ist.
                    Hr. R. wird sich nochmal mit der Stadt in Verbindung setzen und parallel bei Tiefbauamt nachfragen, 
                    mal sehen was er  heraus bekommt, Hr.Z. wird wohl, wenn es so weit ist, bei der Geschäftsführung um
                    Lösungen , wie z.B. eine Verlängerung der Frist, nachfragen.

 

03.05.2007  Tja, von Seiten Viebrockhaus hat sich bis heute nichts gerührt, kein Anruf, keine Email über
                    nähere Infos bezüglich Grundstück..., ist schon ein wenig enttäuschend, dafür sind gestern das
                    offizielle Grundstücksangebot der Stadt inklusive der Berwerbungsunterlagen per Post eingetrudelt.
                    Wir haben sofort ein paar Telefonate mit der Stadt, Bank usw. geführt und sind eifrig dabei, 
                    die notwendigen Unterlagen wie Notarauswahl, Finanzierungsübersichtund Bewerbungsbogen
                    zusammen zu stellen. Wenn alles fertig ist, werden wir sie persönlich mit viel Hoffnung bei der
                    Stadtverwaltung abgeben und dann heisst es , warten ...
                    Sollten wir wirklich unser Wunschgrundstück angeboten bekommen, werden wir uns wieder nach
                    Viebrockhaus bemühen, und versuchen eine klare Aussage darüber in Erfahrung zu bringen,
                    ob die Festpreisgarantie verlängert wird,  und/oder welche Möglichkeiten uns zu Verfügung stehen.
                    Mal sehen..

08.05.2007   Gestern haben wir die Bewerbungsunterlagen für unser Favoritengrundstück mit vielen stillen
                    Wünschen beim Bauamt abgegeben.., mal sehen ob unsere Wünsche gehört und beachtet werden..  

06.06.2007   Frau O-J. von der Stadt Willich meldet sich, sie hätte leider schlechte Nachrichten für uns,
                    dass Grundstück, für das wir uns beworben haben, wäre an eine Familie mit mehr  "Punkten" gegangen,
                    aber wie wäre es denn mit Grundstück xy ?.
                     Wir hatten uns doch vorher alle relevanten Grundstücke rausgesucht, dieses fiel leider dadurch raus,
                     dass das
                      Baufenster nicht passte.., schade eigentlich, da sehr schöne Lage ( Südwest, fast 60 m bis zum
                     nächsten Haus in  Gartenrichtung, direkt an einem grossen künstlich angelegten Versickerungsteich.. ).
                      Wir gaben Frau O.-J. unsere Hausabmessungen, sie wolle mit der Bauaufsicht prüfen, ob das
                      Baufenster nicht zu unserem Vorteil geändert werden koennte, bis dahin würde Sie uns das
                      Grundstück reservieren,  wir hätten somit noch etwas Zeit, uns mit den Möglichkeiten des
                      Grundstücks anzuvertrauen,
                      Wir hatten, nachdem wir uns das Plätzchen genauer angesehen haben,  nochmal bei der Stadt
                      angerufen, um mehr zu dem Grundstück zu erfahren, leider war Frau O.-J. nicht mehr zu erreichen,
                     dafür hat uns eine ebenso nette Frau Z. beraten. Wegen des weiteren Verlauf, würde man sich
                     Freitag melden.

08.06.2007     Frau O.-J. meldet sich früh morgens, wir sollten ihr doch für die Anfrage bei der Bauaufsicht,
                      eine Skizze über die von uns geplante Lage unseres Maxime 300 auf dem Grundstück, zumailen.
                      Gesagt , getan !!
                      Eine Stunde später meldet sich Frau O.-J. wieder, nach ihrer Einschätzung sollte das
                      funktionieren, aber das letzte Wort habe natürlich die Bauaufsicht, sie meldet sich wieder.
                      An dieser Stelle schonmal ein dickes Dankeschön an die beiden Damen vom Bauamt für Ihre
                      nette und hilfsbereite Art, uns bei unserem Bauvorhaben entgegen zu kommen..
                      Hier unserer Entwurf..

                     
                      
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14.06.2007   Nachfrage bei Frau O.-J., unser Anliegen liegt der Bauaufsicht vor, am kommenden
                    Dienstag sei der nächste "Runde Tisch", bei dem diese Problematik besprochen wird,
                    wir sollten uns keine Gedanken machen. Sie schlug vor, dass wir  unseren Architekten
                    dazubringen sollten, mal bei der Bauaufsicht anzurufen. Schnell einen Termin für den
                    nächsten Tag bei Hr. Z. von Viebrock gemacht.

15.06.2007   Bei Viebrock mit unserem Architekten gesprochen und unser Problem geschildert.
                    Er hat den Lageplan und die Lagevorstellung unseres Maxime auf dem Grundstück 
                    aufgenommen, er wird sich mit den entsprechenden Mitarbeiter im Bauamt in Verbindung
                    setzen. Um Mittag hat sich Viebrock  gemeldet, man habe die offiziellen Pläne des Vermessers
                    angefordert, und festgestellt, dass unser Haus die Baugrenze ein einer einzigen Stelle um
                    gerade mal 14 cm überagt, was wohl wirklich nicht Grund zur Sorge nach sich ziehen sollte,
                    Hr. L. wird dem Bauamt diese Zeichnung per Email zusenden.
                    Da wir Hr.Z. von Viebrockhaus über unsere Enttäuschung wegen fehlender Infos vom
                    Grundstücksservice bezüglich derren Nachforschungen bei Tiefbauamtes geäussert hatten,
                    rief uns noch am selben Tag jemand an nachdem dieser sich beim Tiefbauamt erkundigt
                    hatte und informierte uns  über den geplanten Ablauf .
                    Demnach koennten wir es schaffen bis Februar mit dem Bau zu beginnen.

16.06.2007   Der Kaufvertagsentwurf für unser Grundstück ist per Post angekommen, und Claudia
                    hat einen Beratungstermin im Bauamt bei genau dem Herren bekommen, der über die
                    Bebaubarkeit des Grundstücks entscheidet, und was sollen wir sagen, null Problemo..
                    Jiipeeee.., wir werden bauen !!, bleiben nur noch die Probleme " altes Haus verkaufen"
                    und "Festpreisgarantie bis 28.02.08"....

05.07.2007  Inzwischen hatten wir unserer Vorgespräch mit Frau O.J. vom Bauamt, es wurde der
                    Inhalt des Kaufvertrages durchgekaut und alle offenen Fragen durchgesprochen, eben
                    wie wo was... und wir haben unsere Finanzierung angeleihert, die Zinsen werden ja wohl
                    leider doch weiter steigen, also haben wir sie jetzt bereits abgeschlossen, haben eben
                    drauf geachtet, dass mindestens 12 Monate Bereitstellungszinsfrei sind, Sondertilgungen
                    möglich sind, und die proz. Tilgungsrate während der Laufzeit noch änderbar ist..,
                    und so etwas haben wir dann auch gefunden, und zwar über INTERHYP.DE, unserer
                    Meinung einer der wenigen "relativ" unabhängingen Finanzierungsberatungs-
                    Gesellschaft, mit sehr guter Beratung und völlig kostenlos für den Bauherr..
                    Heute ist auch der durch Frau O.J. geänderte offizielle Notarkaufvertragsentwurf
                    angekommen, am 13.07.2007 haben wir dann den notariellen Beurkundungstermin.
                    Danach müssen wir uns mal mit dem Verkauf unserer Bestandsimmobilie beschäftigen,
                    wobei noch offen ist, ob wir es erstmal  privat versuchen, und bei Erfolglosigkeit an
                    einen Makler herantreten, oder direkt einen Profi anheuern.

13.07.2007   Heute hatten wir unseren Beurkundungstermin beim Notar für den Grundstückskauf,
                    nun gibt´s kein Zurück mehr. Ansonsten bastelt Claudia noch ständig an dem ultimativen,
                    endgültigen Grundriss, wir besuchen Küchenstudios und diskutieren über den richtigen
                    Holzboden im Wohnzimmer. Mal sehen wie es von Seiten Stadt, Grundbuchamt und Notar
                    weiter geht..

21.07.2007   Die Rechnung vom Notar hat uns erreicht,  ganz schön viel Geld für einen Standartvertrag,
                    naja wird sowieso nicht die Letzte  sein..
                    Ausserdem basteln wir gerade an dem Verkaufstext für unser altes Haus, nächste Woche
                    werden wir es bei Immobilienscout24 einstellen und hoffen, daß es bald eine kaufinteressierte
                    Familie findet.

13.08.2007   Tja, haustechnisch passiert im Moment nicht allzu viel, aber wir haben unser jetziges
                    Haus bei Immobilienscout24 zum Verkauf angeboten. Es waren auch schon einige Interessierte
                    zur Besichtigung hier, aber ich schätze die lange Wartezeit bis zur geplanten Übergabe
                    scheint den Ein-oder Anderen doch ein wenig abzuschrecken, naja steht ja erst seit 2 Wochen
                    im Internet.
                    Wir haben uns auch entschlossen, die Klauseln in unserem Werksvertrag löschen zu lassen,
                    damit es jetzt auch weitergeht, wie z.B. Baubesprechungsgespräch mit dem Achitekten und
                    der Bemusterung usw. und Claudia hat nun wohl den endgültigen Grundriss für uns gefunden,
                    hoffe ich zumindest, aber ich muss gestehen, er gefällt mir.
                    Die Küchenplanung ist ebenfalls so gut wie durch, also es sollte nun auch hausmässig
                    wieder weitergehen..

24.08.2007  Gestern hatten wir unseren Baubesprechungstermin mit dem Viebrockhaus Architekten.
                    Dabei wird nochmal die genaue Lage und Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück besprochen,
                    der gewünschte Grundriss abgeglichen, Unterlagen für das Baugenehmigungsverfahren gesammelt,
                    Angaben über das Grundstück selbst zusammen gestellt, und geklärt, ob es Erweiterungen am
                    Haus wie Garagen, Carports o.ä. Relevantem für die Baugenehmigung gibt.
                    Und was soll ich sagen, unsere Grundrissvorstellungen wurden anstandslos akzeptiert.
                    Wir haben uns für Grundriss-Variante 2 entschieden, sagte uns letztendlich mehr zu.
                    Kommenden Mittwoch kommt uns ein Berater der Garagenfirma " Jewel" besuchen,
                    um ein Angebot für die passende Garage zu erstellen. Sie soll 7,5m lang sein, und darf 3m
                    über die hintere Bebauungslinie des Hauses hinausragen. Verklinkert wird sie dann von
                    Hout&Poels, dem Bauunternehmen, dass in unserer Gegend für Viebrockhaus baut.
                    Und noch etwas äusserst Erfreuliches hat sich heute ergeben......, wir haben einen Käufer
                    für unsere Bestandsimmobilie gefunden. Wie wir gehofft haben, ist es eine junge Familie,
                    wir denken, sie werden sich hier sehr wohl fühlen.
                    Die Finanzierung für´s neue Haus ist bereits in warmen Tüchern, die kurzfristige für´s
                    alte Haus für die nächsten 9 Monate steht hoffentlich auch bald.., und dann steht wieder
                    der Lauf zum Notar an...
                    Am 19.09. haben wir den Bemusterungstermin, also werden wir vorher noch 1 bis 2 mal nach
                    Kaarst in die Musterhalle fahren, um die letzen Dinge vorher auszusuchen, damit wir am
                    Bemusterungstag selbst nicht stundenlang vor Entscheidungen stehen. Übrigens hat uns
                    der Architekt für KW6 in 2008 für den Baubeginn eingetragen, wäre ja Klasse wenn das
                    klappt, da wir ja nur bis 28.2.08 unsere Festpreisgarantie in Anspruch nehmen koennen..
                    Also es tut sich was.
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01.09.2007   Gestern sind die Grunderwerbsbescheide vom Finanzamt eingetrudelt, also mal wieder
                    Geld überweisen. Bei der Gelegenheit haben wir das Geld für den "städtischen" Vermesser,
                    der das Gesamtgrundstück  damals vermessen hatte, auch direkt gezahlt. Mitte September
                    wird der eigentliche Kaufpreis für das Grundstück gezahlt.
                    Heute waren wir mal wieder in Kaarst in der Musterhalle, um die letzten Entscheidungen
                    bezüglich Bemusterung zu treffen, hier ist mal unsere Auswahl--

10.09.2007   am Freitag konnten wir unsere erste offizielle Grundrisszeichnung nach dem
                    Architektengespräch in Kaarst abholen, und bei der Gelegenheit haben wir in der
                    Musterausstellung unsere fehlenden Badfliesen ausgeguckt. Zuhause angekommen haben wir
                    uns über die Zeichnung her gemacht, und mussten leider feststellen, dass sie
                    a) spiegelverkehrt war und b) einige unserer Änderungen nicht eingezeichnet wurden.
                    Tja, schade, also wieder mal eine Mail an den Architekten, mit der Bitte
                    um ein weiteres Gespräch..., dieses haben wir nun am 12.09.2007.
                    Am Samstag kam ein Schreiben von der Stadt Willich mit dem Höhenplan der Grundstücke
                    (  die Höhe des Fertigfussbodens im EG muss mindestens 20cm oberhalb der Endausbauhöhe
                    der Stasse sein ) und eine Liste mit den Namen und TelNr. unserer Nachbarn, damit man sich,
                    wenn nötig, im Vorfeld etwas absprechen kann.
                    Leider stand auf einer der Seiten, dass wir unsere Bauantragsunterlagen frühstens
                    am 02.01.2008 einreichen dürfen, klasse, damals hies es 4-6 Wochen vor dem 31.12.2007,
                    dem offiziellen Grundstücksübergabedatum.., somit wird es ganz schön knapp mit unseren
                    Baubeginn vor dem 28.2.08. Aber es gab auch etwas erfreuliches, wir konnten unser Grundstück
                    auf dem Acker dingfest machen, haben zwar etwas gesucht, aber dann durch Ablaufen der
                    Grenzsteine und Schritte zählen, haben wir es dann gefunden. Im September wollte das
                    Tiefbauamt mit der Erstellung der Baustrasse und der Erschliessung der öffentlichen Kanäle
                    beginnen, wir sind ja mal gespannt, ob das wirklich so eintrifft. 
                    Bei Beginn der Arbeiten folgen auch Fotos...

12.09.2007  Heute hatten wir unser 2. Architektengespräch, welches wirklich gut gelaufen ist. Irgendwie
                   war nur unser Grundrissplan verkehrt gezeichnet, der von Hr. L. war bis auf Kleinigkeiten okay.
                   Wir haben wegen der Küchenplannung noch ein Fenster im Esszimmer und Küche geringfügig
                   verschoben, die Regenwasserrohre von vorne nach hinten und den Aussenwasserhahn  auf die
                   Gartenseite verlegt.
                   Bei der Küchenplanung hat uns Hr.L. übrigens sehr geholfen, also vielen Dank..

 22.09.2007 Am letzten Mittwoch hatten wir unseren Bemusterungstermin, als dieser geschafft war,
                   konnten wir noch mal unseren Architekten treffen, der unsere Bauantragsvorlagen bereit
                   zur Unterschrift vorliegen hatten.
                   Ich glaube es waren an die 40-50 Autogramme, die wir leisten sollten, am Ende wusste
                   ich teilweise das Datum und meinen Namen nicht mehr, naja nun haben wir die Unterlagen,
                   bereit sie so früh wie möglich beim Bauamt einzureichen. So richtig los geht es ja leider
                   immer noch nicht auf dem Grundstück, aber irgend etwas tut sich..
                                                                             
26.09.2007  jipeee, es wird eine Bodenprobe genommen..

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01.10.2007  heute haben wir unsere Bemusterungsunterlagen unterschrieben wieder an Viebrockhaus
                   zurückgegeben und die Rechnung für den von Viebrockhaus beauftragten Vermesser
                   ( verantwortlich für Lageplan, Höhenplan usw. ) bezahlt.
                   Komischerweise richtet sich sein Honorar wohl auch nach dem Grundstückspreis/qm !!??
                   Ansonsten hat uns das Bauamt angerufen, und sich erkundigt, warum wir nicht den
                   gesamten Grundstückskaufpreis überwiesen hätten, hääää?, natürlich  hatten wir das  eingeleitet,
                   es stellte sich später heraus, dass das Problem kassenintern bei der Stadt zu finden war... was
                   sich leider später auch bei einem Telefonat mit dem Bauamt herausstellte war, dass die
                   Tiefbauarbeiten für die Erschliessung leider erst Ende Oktober/Anfang November beginnen..,
                   dass man jedoch bestrebt ist, uns soweit wie möglich entgegen zu kommen, wenn es
                   im Februar mit unserem Baubeginn akut wird, etwas Näheres koenne man jedoch erst im
                   Dezember sagen.
                   Was bleibt da übrig ausser Abwarten/Teetrinken und Hoffen..
                   Um heute auch mal etwas Erfreuliches zu erleben, haben wir uns eine Rosone geleistet,
                   welche bei uns diagonal in die sonst gerade verlegten Dielenfliesen eingebetet werden soll.

                           
                                                                    
                                                                                     

                                        
                                             so ähnlich..., nur tiefer

                    -  vor der “ Kaminmauer“ eine Fliesenfläche von ca. 1,40 * 1,40 m, um eine feuerfeste
                        Unterlage für den raumluftunabhängigen Kaminofen zu schaffen  ( statt Glasscheibe,
                        so kann der Ofen später beim Austausch Laminat gegen Holzdielen stehen bleiben )
                    -  Garage wird von Hout&Poels verklinkert
                    -  zusätzliches Giebelstirnbrett

                    Vor dem eigentlichen Baubeginn wird sich unserer Rohbauleiter mit uns in Verbindung setzen,
                    und den weiteren Verlauf klären. Nach dem Richtfest bekommen wir einen taggenauen Ablaufplan,
                    wann welcher Handwerker welche Tätigkeit ausführt, inklusiver der Zeiten unsere zu erledigenden
                    Eigenleistungen wie Malerarbeiten..
                    Am Schluss haben wir die geänderte Bauzeichnung noch unterschrieben und eine Zweite zur
                    Kontrolle mit nach Hause bekommen.
                    Tja, das war es, nun werden wohl alle Materialien ( Fenster, Klinker, Steine..) bestellt, und
                    lt. Terminplan  sollte es, soweit möglich, in KW6/7 losgehen.
                    Hr. Poels hatte jedoch auch klargemacht, dass eine geringe Überschreitung des
                    Festpreisgarantietermins  ( in den Anfang März ) keine Anpassung des Kaufpreises nach sich
                    ziehen wird.
                    Ansonsten warten wir jetzt mal auf sein Angebot bezüglich unserer Änderungswünsche und
                    die Zusendung der letztendlichen Fassung der Bauzeichnng.
                    Morgen werden wir wieder beim Bauamt nachfragen, in wieweit die Erschliessung im Zeitplan liegt,
                    wie es weiter geht.., ausserdem wollen wir im Vorfeld versuchen, unsere Antragsunterlagen für die
                    Baugenehmigung auf  Vollständigkeit überprüfen zulassen, damit zumindestens nichts durch so
                    etwas verzögert wird; mal sehen ob das klappt.
                    Wenn abzusehen ist, dass wir ein positives Zeichen der Stadt bekommen, dass es mit unserem
                    gewünschen Baubeginn funktionieren kann, müssen wir auch die Garage in Auftrag geben,
                    da es ca. 6 Wochen bis zur Lieferung dauert, dass wäre dann bereits Februar 2008 ...!!!

 

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13.12.2007  Heute ist die korrigierte Baustellenzeichnung von HOUT&Poels angekommen,
                  alle Änderungwünsche wurden berücksichtigt. Die Pläne werden im Januar 2008
                  an die betroffenen Handwerker verschickt, da wir ja auch erst dann die Baugenehmigung
                  beantragen koennen. Vor ein paar Tagen hatte ich bei unserem Berater/Verkäufer Hr. v. L.
                  der Garagenfirma Jewel angerufen, und versuchte ihn darüber zu informieren, dass vermutlich
                  Mitte/Ende Februar der Baubeginn von Hr. Poels geplant sei,
                  und zu Beginn des Bau auch die Garage zu stehen kommen soll. Dieser Vorschlag
                  kam damals genau vom Jewel Mitarbeiter Hr.v.L., der sich am Telefon nun
                  sehr schwer tat, diesen Umstand nachzuvollziehen. Da es bei unserem Gespräch nicht
                  so richtig weiterging, schlug Hr.v.L. vor sich mit unserem Achitekten i.V. zu setzen.
                  Naja, ob dabei etwas heraus kommt, weiss man nicht, eine Rückinfo gab es jedenfalls
                  bis jetzt noch nicht.
                  Ausserdem war die Bauherrin am Montag beim Bauamt, um die Unterlagen
                  vorprüfen zu lassen, es scheint alles okay und vollständig zu sein.
                  Weiterhin hat sie erfahren, dass die jetzige Firma bis zum 20.12. Zeit
                  hat, die Baustrasse zu errichten, ab der ersten Januarwoche ist vorgesehen,
                  dass sich die Stadtwerke mit der weiteren Erschliessung ( Gas,Strom, Wasser..) beschäftigt.
                  Die Stadtwerke haben dann 6 Wochen Zeit die Erschliessung abzuschliessen,
                  es kann also funktionieren mit unserem Baubeginn noch im Februar..!

 

21.12.2007    Die Bauherrin hat heute nochmal bei der Garagenfirma angerufen, hörte sich heute wesentlich 
                    zuversichtlicher an, man wird die Garage zum Bau freigeben und im Januar Rücksprache
                    mit Hr. Jansen unserem zukünftigen Rohbauleiter halten, na also..,
                    Da ja vermutlich bis zum 02.01.2008 nichts mehr passiert, möchte wir  allen
                    ein schönes geruhsames Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr wünschen.

 

                                                                     
                   Bis zum nächsten Jahr..

 

04.01.2008  hallo im neuen Jahr,... also wir haben am 02. Januar unsere Baugenehmigungsunterlagen bei der
                   Stadt persönlich abgegeben, wir waren wohl die Ersten. Da es sich um das genehmigungsfreie
                   Verfahren handelt ( beim Bauvorhaben alles im Rahmen der bebauungsplanmässigen Vorgaben),
                   hat das Bauamt nun einen Monat Zeit das Bauvorhaben nicht zu genehmigen, ansonsten
                   koennten wir bzw. Hout & Poels am 3. Februar anfangen. Jedoch ist es hoffentlich wahrscheinlicher,
                   dass wir eine "Genehmigung" des Bauamtes bekommen, dass keine Bedenken für bestehen.

 

07.01.2008  Heute  ist die Eingangsbestätigung unseres Bauantrages  per Post angekommen, jetzt heisst es
                   hoffen, dass Viebrockhaus alles richtig zusammen gestellt hat und es auch sonst keine
                   ungeahnte Schwierigkeiten gibt, naja..in 4 Wochen wissen wir mehr.
                   Gestern haben wir bei der von Viebrockhaus empfohlenden Firma für die Erstellung des
                   Schmutzwasserkanäle angerufen, um uns ein entsprechendes Angebot einzuholen. Dabei
                   kam auch heraus, dass für die Erstellung der Muldenrigole für die Regenwasserversickerung
                   doch eher ein Landschaftsgärtner in Frage kommt, man uns bei Fragen/Problemen jedoch gerne
                   weiterhelfen wolle. Desweiteren hatte die Bauherrin mich noch überzeugen koennen, statt das
                   GWC diagonal zu verfliesen, doch besser die Diele/Flur diagonal und die angrenzenden Räume
                   wie HWR, GWC,Küche und Esszimmer gerade verfliesst werden sollten. Gesagt und überredet
                   also diesen Änderungswunsch bei Hout&Poels abgeladen und dort sogar genehmigt, da die
                   Baustellenpläne noch nicht an die beteiligten Firmen herausgegeben wurden.
                   ( natürlich wird sich dass wieder mal im Preis niederschlagen ). Ausserdem haben wir
                   die (Bio)Farben für den Giebel und die Traufen bestellt. Dazu mussten wir erstmal die
                   Schreinerei (die unsere Holzarbeiten erledigt) befragen, auf welcher Basis das Holz
                   grundiert wurde, um die deckende Lasur festzulegen. Man gab uns den Hinweis, dass
                   eine Lasur auf Ölbasis die bessere Wahl sei. Der Dreiecks-Giebel wird somit stahlblau
                   (wie das Garagentor), die Traufe und die unteren Giebelbretter werden weiss gestrichen.
                   Auch sind wir bei der Auswahl des Wohnzimmerlaminats weitergekommen.
                   Grundstückstechnisch ist noch nichts Neues zu vermelden, die Stadtwerke haben leider
                   noch nicht mit der Verlegung von Wasser und Strom angefangen, wir werden wohl mal bei
                   den Stadtwerke anrufen und nachfragen müssen.

 

09.01.2008  DIE BAUGENEHMIGUNG IST DA !!!!, mann ging das schnell, ein grosses Danke an die
                   Baubehörde in Willich für die schnelle Bearbeitung.
                   Und wir finden die Gebühr von 50€ ist auch vollkommen im Rahmen. Morgen werden wir
                   das " Paket" Baugenehmigung, Bauanzeigenschild usw. direkt mal nach Viebrock in Kaarst
                   schaffen, damit Hr. Poels es direkt persönlich mit nach Straelen mitnehmen kann.
                   Danach riefen wir direkt auch mal bei den Stadtwerken an, um uns nach dem Zeitplan der
                   weiteren Erschliessung zu erkundigen. Man würde kommenden Montag 14.1.08 beginnen,
                   glücklicherweise wird man die linke Strassenseite zur Verlegung der Versorgungsleitungen
                   aufreissen. Da wir auf der rechten Seite der Strasse bauen, ist unser Grundstück dann
                   weiterhin für Fahrzeuge erreichbar und befahrbar. Die gesamte Erschliessung der Strasse
                   soll nach 3 Wochen fertiggestellt sein.
                   Ausserdem hatte die Bauherrin bei Hout&Poels mit unserem Bauleiter gesprochen, der einem
                   baldigen Baubeginn recht zuversichtlich entgegen sieht. Also alles wird gut  :-)
 

 

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10.01.2008  Heute ist uns unsere neue Adresse mitgeteilt worden, wir werden demnach ab vermutlich Juni/Juli
                  am Honselaerweg 13 wohnen, hoffen wir mal, dass uns die Hausnummer Glück bringt

12.01.2008  Heute ist sie leider gekommen,... die Zahlungsaufforderung der gefürchteten ersten Rate.
                   "Fertigstellung der Bauantragsunterlagen" nennt sich der Posten, wir haben uns schon ein
                   wenig gewundert, dass sie erst jetzt abgerufen wird, da die Bauantragsunterlagen ja bereits am
                  19.09.2007 an uns übergeben wurden. Aber sei´s drum, so müssen wir eben erst jetzt unsere
                  Bank mit der Zahlung beauftragen, und haben somit eine Zeit lang Zinsen gespart..

 

17.01.2008  Heute sind das geänderte Bemusterungsprotokoll ( Fliesen vor dem Kamin, raumhohe Fliesen in der
                   Dusche, Diagonalverfliesung der Diele) , das neue Festpreisangebot und  natürlich der neue
                   Zahlungsplan von Hout&Poels angekommen. Ausserdem hat sich die Schreinerei, welche unsere
                   Giebel und Traufenbretter vorbereitet, gemeldet und sich nach unseren Farbvorstellungen der
                   Hölzer erkundigt. Wir bekommen jetzt den Giebel "stahlblau" grundiert, alle restlichen
                   Holzteile wie das verbreiterte Stirnbrett, die Trauf- und Dachüberstandsbretter sind standart-
                   mässig weiss grundiert.
                   Wir hatten vor 3 Tagen bei der Bauherrenberatung der Telekom unsere Leitungseinführung von
                   der Strasse bis ins Haus beantragt, heute sind die Unterlagen zur Unterschrift angekommen.
                   Desweiteren haben wir vielleicht auch schon einen Landschaftsgärtner für die Erstellung
                   der Regenwasserversickerung gefunden, mal sehen..
                   Leider hat es wieder mal nicht mit dem verhergesagten Termin für die weitere
                   Versorgungserschliessung durch die Stadtwerke geklappt, es tut sich nichts !!

18.01.2008   Jemand war auf unserem Grundstück und etwas aufgestellt...

20.01.2008  Gestern haben wir das Laminat für´s Wohnzimmer gekauft bzw. bestellt. . 
                   Da die Laminat Hersteller die Preise im Februar anheben wird, haben wir uns 
                   schnellentschlossen für die Bestellung entschieden.
                   Nun müssen wir noch eine Bodenfliesen-Bordüre für die Fläche vor der Kaminmauer
                   finden, aber die Bauherrin arbeitet bereits daran. Zur Wahl stehen entweder fertige
                   ca. 10cm breite Bordüren oder Natursteinmatten mit kleinen Steinen, die noch zugeschnitten 
                   werden müssen.

23.01.2008  Gestern kam das Angebot für die Verklinkerung der Garage durch Hout&Poels,
                   war nicht wirklich günstig, aber es sieht eben netter aus, und somit müssen wir
                   es wohl machen lassen. Ausserdem sind wir gestern noch schnell zum Baumarkt,
                   da es zur zeit dort 30% Ermässigung gibt, Daher haben wir uns schon mal
                   mit Tapeten und Farben eingedeckt. Die Bauherrin hatte auch nochmal
                   bei Hout&Poels  wegen des weiteren Verlauf nachgefragt, und hat auch
                   dabei erfahren, dass man bald anfangen wolle.  UND..
                   Heute ist etwas wirklich wichtiges passiert, es ist soweit ..Baubeginn !!
                   Komischerweise haben auch die Stadtwerke mit der weiteren Erschliessung
                   begonnen, ein Glück kommt selten allein
                   Jetzt geht´s weiter in Rohbau

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